Queremos realizar uma Auditoria, mas não temos o apoio do Sindico. Como fazer?

Viviane,

Vocês podem fazer um abaixo assinado e convocar uma assembléia para votar a contratação de emprssa para auditar as ontas do sindco.
É claro que ele não vai permitir, deve ter boi na linha.

VoCe vai precisar de apenas 15 proprietários assinando essa lista e fazerem a convocação para a AGE, Colocar como pauta: votação para contratação de epresa de auditoria para auditar as pastas de ______ a---------/12.

Viviane - Bom Dia

Pelo que notei em suas informações, fazem efetuam auto gestão estou certo, se acaso estivesse em poder toda documentação voces poderiam solicitar a Administradora pois todos os condominos tem acesso as pastas mensais de movimento. Solicitem ao Sub-Sindico e aos conselheiros, deixo claro sendo assim mesmo auto gestão vocs tem acesso as pastas.Faça o seguinte redija uma solicitação de acesso as pastas mensais juntamente com esse grupo de moradores exigindo o acesso a mesmas, sobre auditoria contratada os documentos auditados , sempre com a presença do sindico em exercicio e sub-sindico e conselherios. Sem mais
Ronaldo Carvajal - Sindico Profissional

Viviane, Para emitir uma Convocação de Assembleia, é preciso a manifestação por escrito (mesmo um abaixo assinado) de 1/4 dos proprietários ADIMPLENTES ou NÃO!. Tendo essa manifestação com as assinaturas, faz-se uma CONVOCAÇÃO deixando absolutamente claro os motivos que estão sendo considerados para essa CONVOCAÇÃO de Assembleia.
Na data escolhida SEM A PRESENÇA DE INADIMPLENTES (já que a lei proíbe que eles participem da assembleia) com a presença dos síndico, deliberem, votem e providenciem o que for necessário.

Viviane, voce não precisa do apoio do sindido e nem mesmo da presença dele, basta voce convocar uma assembleia, reunindo pelo menos 1/4 dos condominos e deliberarem sobre o assunto, claro que a convocação deve ser feita a todos os condominos, se for aprovado, voce podera fazer com ou sem a anuencia dele .

Francisco

ViViane, façam o abaixo assinado mesmo com os inadimplentes de taxa de obra, mas para a assembleia só poderão comparecer e ter direito a voto os que estiverem quites com TODAS as suas obrigações como condomínio, ou seja, talvez no final vcs não consigam aprovar o que querem.
Não pagar a taxa de condomínio ou qualquer taxa de extra não é a melhor maneira de se opor no condom´nio, pois aí é isso, vc perde seu direito de se manifestar no foro de discussões que é a assembleia.
Explique isso a todos e peça que reflitam sobre isso, pois mesmo para realizar a auditoria vcs vão precisar de dinheiro e não é "vaquinha" que vai resolver, pois a auditoira custa em média um salário mínimo por pasta, então faça as suas contas, sim?!?!
E outra, a assembleia deve aprovar a realização da auditoira, não só o seu custo, do contrário, pq o síndico irá abrir as contas a um estranho ao condomínio?!?! Lembre-se o síndico presta contas ao condômino, o auditor para ter acesso deve estar autorizado e ser contratado pela assembbleia ou pelo próprio síndico, do contrário, é um estranho tendo acesso a informações do condom´nio e pode expor o condom´nio a processo por danos de divulgação dos nomes dos indimplentes, por exemplo, eu (por exemplo), jamais autorizaria alguém a ver a pasta do meu condomínio sem que a assembleia autorizasse a auditoria, nem me interessa quem está pagando a auditoria, a assemlbiea tem que autorizar o auditor a ver essas informações ou então alguém deve apresentar um mandato judicial, mais aí é outra história.
Repensem tudo isso.