Posso frequentar áreas externas do condomínio?...

Nao Antonio, não pode. Porque o acessório (no caso a piscina, salão de festas etc) segue o principal, que no momento está ocupado pelo antigo dono, certo? De forma que esse antigo dono usufrui de tudo o que o condomínio oferece (e você paga) até a efetiva desocupação do ape.

Então você banca o condomínio desse folgado, consegue pôr ele para fora do seu ape (e consequentemente do prédio) e aí sim você pode usufruir das benesses do condomínio.

Quero crer que você sabia que o ape era ocupado, e que as despesas com a desocupação seriam por sua conta.

Axé

Marisa. Obrigado pela atenção.
É que trata-se de casa em condomínio com várias ruas pequenas. Gostaria de saber se eu posso, pelo menos, transitar pelas ruas do condomínio.
Tenho essa necessidade para, às vezes, mostrar o imóvel para algum parente ou amigo. Com relação às despesas, já está tudo certo: por cláusula contratual, as despesas com IPTU e condomínio anteriores a compras estão sendo pagas pela CEF.

Antonio, o problema é que existe uma paranóia muito grande no tocante à segurança e desde que existe um morador no seu ape o direito de circular pelo condomínio é dele e não seu.

Entretanto converse com o síndico, desde que você não está pedindo para usar a estrutura mas apenas eventualmente mostrar o imóvel, quem sabe ele arruma um jeito de contornar isso? Eu liberaria sem problema nenhum.

Boa sorte

Marisa.
Nunca morei em condomínio e suas respostas foram muito esclarecedoras para mim. Muito obrigado!
Desejo um excelente Natal para você e família.

Antonio,

Somente depois de desocupado o imóvel é que voce pode participar de toda a vida condominial.

Igualmente para você, obrigada;

Axé

Obrigado, Telma!
Satisfeito com os esclarecimentos. Tenha um excelente Natal.