Minha vila não é registrada como condomínio de casas e moradores antigos ditam as regras

Pagamos uma prestação mensal que ninguém sabe em que conta foi colocado o dinheiro arrecadado. Quando querem aumentam o valor do suposto condomínio em mais de 200% (duzentos) alegando que vão fazer melhorias, sendo que as melhorias não foram apresentadas. Fazem obras na vila desnecessárias, sem aviso prévios aos moradores um número XX de pessoas decidem oq eu vão fazer e pronto. Só que são parentes: Mãe, filha, irmão, etc; e como cada um mora numa casa decidem o que fazer na vila. Proíbem crianças brincarem na vila, mas seus animais de estimação como Cachorro andam livremente sem coleira e avançam nas crianças. Mesmo não sendo ferozes as crianças não são obrigadas a não ter medo e chorar quando eles latem e avançam, mesmo assim somos obrigados a pegar no colo nossos filhos. Utilizam isso quando nosso filhos descem pra brincar na vila, soltam os cachorros e como as crianças tem medo correm pra casa chorando. Gostaria de saber se tem leis ou quais atitudes podemos tomar sendo donos do imovel e qual atitude deve tomar quem mora de aluguel?