Morador não quer usar controle da garagem

A convenção diz que a entrada pela garagem é feita com controle remoto, mas tem um morador que insiste em não usá-lo e diz que porteiro é pra abrir portão. Ele foi advertido na administração anterior e nesta eu o multei, pois presenciei o individuo tentanto intimidar o porteiro. Enviei multa, pois o mesmo já havia sido notificado.A convenção e o regimento interno não prevem multa para esta infração, mas me assegurei no artigo que fala que o morador tem que zelar pela segurança do prédio...enfim, nestes casos que a convenção e o regimento dizem que não pode, mas não estipula a multa, posso multar de primeira ou preciso advertir primeiro? Grata, Mirella