Uma proprietaria moradora tem um filho de 50 anos

Uma proprietaria moradora tem um filho que mora com ela de 50 anos , ele sai e entra no condominio com sua moto em alta velocidade sendo que a placa de 10 km por hora esta afixada no portao de entrada, ja demos advertencia para a proprietaria que sempre fica ao nosso lado, mas o rapaz e problema. Se dermos multa ele nao vai pagar porque a mae que sustenta e a coisa vai continuar, porem os moradores querem fazer um BO na delegacia e proibir o camarada de entrar com a moto no condominio. Qual a medida dentro da lei que podemos tomar sem que seja so aplicacao de multas?Obrigada.