Gostaria de orientação quanto ao uso da área comum

Temos um Regimento interno muito limitado e genérico. Gostaria de modelos e/ou sugestões para alteração, relacionado ao uso da área comum (quadras e piscinas) por profissionais. EX: Funcional, zumba, natação, escolinha futebol etc. Como administrar , pois há conflito de alguns que querem e não veem problema e outros que reclamam por pagarem pela área e ela deve ser liberada para uso somente dos moradores.