Comprovar arrasta arrasta e solução com adesivos?

Estou com um amigo com o seguinte problema. O vizinho de cima, algumas vezes, arrasta os móveis de madrugada, pelo que ele descreveu parece ser faxina e acaba acordando durante a madrugada, por ter sono um pouco mais leve. Sendo assim, ele é o principal prejudicado pelo barulho. Ele propôs que fosse alterado o regimento obrigando todos os moradores do condomínio a colocar nos móveis adesivo almofadados nos pés, pois está tendo dificuldades em comprovar o barulho que o acorda. Me parece que eles são cuidadosos o bastante para evitar a maior parte do barulho, porém um pouco acaba ocorrendo o suficiente para acordá-lo. Minhas dúvidas são: 1. Se não há testemunhas (barulho insuficiente para outros acordarem), qual seria a melhor forma de comprovar? Haja memória em gravação de vídeo se for deixar gravando, e gravação de áudio como comprovar que mesma ocorreu no horário noturno? 2. Teria validade uma obrigação por fazer todos do condomínio adotarem uma medida preventiva em particular se a pessoa simplesmente está dormindo no horário onde os barulhos seriam vedados?