Cheiro de Gás proveniente do aquecedor do vizinho, apenas durante o uso

Prezados, Possuo um condômino que toda vez que utiliza o aquecedor, sua exaustão libera cheiro de gás (aparentemente não queimado devido ao excesso) para o fosso de ventilação, incomodando os vizinhos. Apesar dos avisos e comunicações, o mesmo informa que por estar na área de ventilação externa, não precisa tomar nenhuma providência, o que claramente fere o direito de vizinhança, especialmente na questão de insalubridade. Procuramos os Bombeiros, que informaram que não podem fazer nada a respeito enquanto não houver um acidente, sendo tal responsabilidade da companhia de gás. Por sua vez, a CEG, que informa que não realiza este tipo de vistoria, devendo a mesma ser solicitada pelo proprietário da unidade, que já manifestou que não pretende tomar providências. O mesmo está sendo notificado pelo condominio, solicitando os reparos na exaustão dos gases conforme a Norma NBR 13103 que rege estas instalações, porém caso não surta efeito, quais outras ações podem ser tomadas ? Muito obrigado a todos, Adriano Leal Sindico