Morador pode gravar barulho do vizinho (para provar o incômodo)?

Fernanda baixe um medidor de decibéis no seu Smartphone e meça os decibéis. Preferencialmente com testemunha. Após siga o roteio: notificação ou advertência, multa, justiça para cobrança da multa.

Abraços

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Prezada Fernanda,

Primeiro sugiro buscar ajuda do síndico e das normas (convenção e regulamento interno) sobre barulho; para que haja respaldo da legislação de seu condomínio em relação à forma da reclamação. Um processo bem definido pode ser uma solução simples para os problemas de barulho.

Segundo, a prova não precisa ser necessariamente uma gravação do barulho excessivo. Funcionários, vizinhos, o síndico, boletim de ocorrência por excesso de barulho; são outros meios de prova do barulho.

A gravação, eu realmente acho que é válida como prova; pois não é "escuta telefônica" ou espionagem; mas sim uma gravação dentro de sua unidade que demonstra o excesso do barulho da outra e em horários de silêncio. O ideal é que os funcionários do edifício, assim que receberem a reclamação, façam o pedido de silêncio presencialmente (preferencialmente com mais de um funcionário ou com a presença do síndico) e registrem os excessos.

Porém cuidado com o conteúdo! Se a reclamação puder ser qualificada como vexatória para os moradores daquela unidade, já existem alguns casos em que o reclamante foi multado por expor a privacidade do reclamado.

Fonte: Art. 1.336 do Código civil

Elúbian Sanchez - empresa Chama o Síndico chamasindico@gmail.com

Fernanda Oliveira,

Sim, é possível. Será uma evidência incontestável.

Boa sorte,

Fonte: Sindiconet

RR S Lima de Siqueira
Subsíndico
Site: www.havilah.16mb.com

Invasão de privacidade ? Só se for da morada abusada em relação aos seus vizinhos .....

Pode gravar e/ou filmar sim, porém essas imagens e/ou áudios só devem ser apresentados as autoridades competentes, devendo-se tomar cuidado para não expor a imagem do infrator abertamente.

Fonte: Outros casos

Leonardo Brasil Pepe
leobpepe@gmail.com

Fernanda,

Sugiro procurar a delegacia de policia e registrar BO por perturbação do sossego, de preferência com uma testemunha. Já a gravação como prova é válida sim, porém pelo visto esta moradora não gosta de respeitar os vizinhos e seguir regras, desta forma, o BO é o melhor caminho.

Fonte: .

Meu vizinho de baixo também faz barulho quando promove encontro com amigos na sexta-feira e ficam conversando até tarde.
Já registrei no livro de ocorrencias e falei com o sindico que me tranquilou dizendo que essa vizinha realmente é problema e que ele conhece os condominos.
Vou contatar os vizinhos também pra saber de eventuais reclamações.
Mas gostaria de me precaver também através de provas e tenho dúvida de como obter uma boa prova através da gravação:
- Alguém tem alguma dica de aplicativo ou programa de computador para medir os decibéis?
- Como eu poderia provar o horário que o barulho está ocorrendo?
- Como posso comprovar o local e que o baruho vem de baixo? Gravar um trecho na varanda talvez? Pela voz do vizinho?
- Qual o melhor comodo para se obter essa gravação? Seria no quarto onde eu durmo?

A primeira coisa que você precisa saber é que as relações entre vizinhos tem seu fulcro nos três "S" - SSS - Sossego, Salubridade e Segurança.

Segundo, é proibido som alto em qualquer horário. A partir do momento que prejudica-se qualquer dos vizinhos, é proibido.

Por obvio, o seu vizinho está interferindo no seu direito ao Sossego - e, portanto, é plenamente cabível o seu direito de fazer cessar as interferências prejudiciais ao seu sossego. E como fazer isto?

A primeira coisa é formalizar a situação: Envia um e-mail narrando a situação e o excesso de sons perniciosos ao síndico, com cópia em carbono (cc) para a administradora. É obrigação, de ambos, notificarem o seu vizinho.

Caso o barulho persista, será necessário a ajuda de um profissional, para que conduza os meios de provas necessários e para recorrer ao judiciário. Se chegar a este nível, estou a disposição.

Por fim, aconselho que chame uma testemunha para ouvir, preferencialmente um porteiro, zelador ou o síndico.
E, é dever do síndico a aplicação da notificação e depois, das multas.

Dr. Richard Roger
Advogado Imobiliário Especialista em Direito Condominial, vizinhança e Registral
Telefone: (11) 3326-8256
WhatsApp: (11) 95902-3603
E-mail: Adv.Richard.Roger@gmail.com
Escritório na Av. Casper Libero, 58 - Sala 409 - São Paulo/SP

Acredito qie vc possa gravar sim, dentro do seu ap.
Na convencao / regimento interno tem os horarios estabelecidos ?
De uma confirmada.

Fonte: Eu

Alguns moradores do edifício Uptown Arouche situado na Avenida São João, 1277, São Paulo, SP, CEP 01035100, tem como pratica comum hackearem computadores e celulares de vizinhos para divulgarem atividades banais ou distorcidas atraves de suas redes sociais com o intuito de injuria e desmoralização. A administracao do prédio está ciente mas nao reage.. Fazem chantagem e pedem dinheiro em troca o que possivelmente faz parte de atividades do narcotráfico. Alguns sao funcionarios do predio vizinho que pertence a policia civil.