vários cachorros e gatos no mesmo apartamento

Na cobertura a proprietária acolhe vários cachorros e gatos.A convenção permite animal mas especifica a quantidade.Ela sai de manhã e só retorna no final da tarde. Os apartamentos abaixo da cobertura sofrem com o mau cheiro e as vezes com fezes dos gatos sobre os peitoris das janelas. Uma ação judicial é cabível ? se revisarmos a conveção ou regimento interno especificando a quantidade máxima em um animal seria UMA FERRAMENTA ADICIONAL PERANTE A JUSTIÇA ? Fabiano