Omissão por parte do síndico, o que fazer?

Senhor (a), resido há 8 anos no mesmo endereço e sou proprietária. Há mais ou menos 1 ano e meio participei pela primeira vez de reunião geral com vistas a prestação de conta do condomínio e fiz algumas perguntas pertinentes aos gastos que nos foi apresentados de forma respeitosa e sabendo de meus direitos como condômina, enfim. Foi interpretado de forma errônea pelo síndico, que o levou a enviar um comunicado dias depois da reunião me ameaçando aplicar multa se não me retratasse e se eu continuasse a questioná-lo sobre os gastos do condomínio, iria me processar exigindo uma indenização bem alta, assim foi colocado. Então respondi o comunicado, disse que havia procurado alguns vizinhos que participaram da reunião e que de forma alguma teria agido de forma desrespeitosa e que teria inclusive testemunhas caso ele continuasse com ameaça de multa e processo. Fiz um B.O pela ameaça contra o síndico. De lá para cá, minha vida transformou-se em um inferno, moro no térreo e o apartamento acima faz além de barulhos, arrastar móveis, jogar objetos pesados, bater tampa da privada diversas vezes, estendem toalha e com vento bate com força na grade de minha janela, jogam lixo pela janela e pega na minha janela, farelo de pão, cinzas de cigarro, restos de comida, detalhe, que é nessa janela que coloco meu varal de roupas. Também jogam água suja na frente do meu apartamento. Fiz diversas reclamações no livro de registros do condomínio, falei com o síndico inúmeras vezes (conversa gravada) e inclusive até com esses vizinhos, mas infelizmente nada do que tenha feito surtiu efeito e ao contrário, tem piorado e muito a conduta desses vizinhos. Há um mês, o síndico pediu o nome de todos os moradores, pois os nomes dos proprietários e inquilinos responsáveis ao pagamento do condomínio ele já tinha, mas dos outros integrantes resididos não, enfim, o vizinho de cima negou-se a dar o nome e ficou por isso mesmo. Fiz um B.O. contra os vizinhos de cima, mas não tinha o nome do vizinho, pois segundo o síndico ele não sabe do nome ou não quis fornecer, esse boletim foi de crime de perturbação da tranquilidade e sossego alheio. Então, realizei mais um registro informando ao síndico sobre este B.O contra os vizinhos e da sujeira que ainda continuavam a jogar pela janela, o que foi feito via gravação e fotos. Informei ao síndico que os vizinhos já tinham duas advertências, dito pelo próprio síndico, em uma das vezes que reclamei do mesmo vizinho, e sendo a segunda advertência, com essa nova, seria a terceira advertência o que resultaria em multa (o que não ocorreu). O síndico informou-me que só notificou os vizinhos e que não era bem assim para aplicar multa, pois teria que ter gravações e enfim, eu disse, é justamente o que disponho, gravações, reclamações escritas no livro de registros. O que mais ele quer? Ainda coloquei, que conforme o artigo 13 do nosso regimento interno, fica proibido jogar lixo pela janela e que estará sujeito a multa, pois o síndico fez descaso e disse que teria que ter mais provas e que estaria meio desinformado sobre quantas advertências os vizinhos teriam recebido. Ou seja, me parece um descaso pelo problema que relatei acima com esse síndico e agora ele não faz questão de resolver os problemas que estão ocorrendo e que estão ficando insustentáveis. Esse vizinho é super agressivo, já fez ameaças, passa por nós encarando de uma forma rude, e temo pela nossa segurança. Perguntei então ao síndico se ele viesse para cima querendo nos agredir, e o síndico disse-me que isso não seria de responsabilidade do condomínio, o que não entendo? pois pagamos um condomínio bem caro, com sistema de monitoramento, empresa de segurança contratada, ronda 24 horas e ele me fala que zelar pela segurança dos condôminos não é de responsabilidade do condomínio. O que me parece é que o síndico está sendo omisso e com isso está provocando uma situação de riscos. Outrora o próprio síndico me sugeriu me mudar, ou seja, vender meu apartamento e sair desta situação. Por que? com qual finalidade. A pergunta que faço e a seguinte, o que devo fazer em relação ao síndico e aos vizinhos do apartamento acima (inquilinos)? Obrigada pela atenção.

Imagem de perfil lucelia mori
Gerente Predial


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Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
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