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fernando

o sindico pode cobrar pelo controle remoto?

Por fernando
1 ano

o sistema de portaria era atraves de porteirto e camera, o atual sindico introduziu controle remoto e não é mais o porteiro que abre o portão da garagem, porém, tenho duas vagas, 2 carros e saímos em horários diferentes, terei que arcar com o custo do segundo controle quando quem tem apenas uma vaga não terá. isso tem amparo legal? grato Fernando

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Respostas (6)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
1 ano

Fernando - Você acha que vale a pena discutir por causa de R$30,00? A fechadura da entrada do prédio foi danificada o sindico só dará uma chave e quem quiser, que tire mais cópias. Não é justo que um morador tenha 4 chaves e outro 2 controles e todos os condôminos paguem estas despesas extras. Cada um assume a sua. Veja o que diz a Lei 10.406/02

Art. 1.340. As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se serve. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
1 ano

Sim, porque o condominio pagou e rateou digamos 10 controles para 10 aptos. Todo controle extra terá de ser pago à parte, assim como os que forem solicitados por perda ou dano. para vc ter uma ideia se não está sendo explorado, nós pagamos R$ 25 cada controle na Santa Efigenia, e mantemos estoque para reposição, cobrando dos moradores o preço de custo, claro.

Luiz Leitão da Cunha
luizmleitao@yahoo.co.uk
Atuação exclusivamente na região dos Jardins, em São Paulo, Capital

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
1 ano

Eu não discuto o principio da insignificância mas entendo que você está coberto de razão.

Senão vejamos: num apartamento podem morar uma pessoa ou dez pessoas e cada unidade pagará o seu condomínio e terá sua chave. Numa garagem se estaciona UM veiculo. É correto que o prédio ceda tantos controles quantos são os direitos às garagens.

Oras bolas. A "zelite" que possui duas vagas pagou mais caro por elas e paga mais caro de IPTU e condomínio. Porque um só controle?

Mesquinharia e falta de visão do síndico. Infelizmente não vale a pena brigar por tão pouco.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
1 ano

Marisa - Até respeito e concordo em parte, mas digamos que o mecanismo do portão da garagem estrague por qualquer motivo. Este condômino com duas vagas, pagará duas cotas deste conserto? As regras do condomínio são por unidade e as vagas estão atreladas a estas e não a garagem. Portanto entendo que todas as despesas do condomínio esta atrelada a unidade, como também as vagas. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
1 ano

Geraldo entendo que se ele paga por fração ideal ele está pagando mais caro pela manutenção do portão.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

vs.sindicanciaprofissional
vs.sindicanciaprofissional respondeu
1 ano

Como ficou isso acertado em AGE? Via de regra o controle é um por unidade e não por vaga o adicional é cobrado a parte.

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