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Jussara Cunha

Morador, maior, fumando maconha na piscina ##=##

Por Jussara Cunha
1 ano

Relato de outro morador: o morador do apto X estava na piscina, as 8:30h, com 2 visitantes, fumando maconha.

Relato de outro morador: o morador do mesmo apto X desceu no elevador pela manhã com um cigarro de maconha, apagado, na boca.

Como agir com maconha na área comum ?

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Respostas (11)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
1 ano

Boa tarde! É emblemático,mas precisa juntar provas notificar e se for o caso multar ,uma vez que o ato está sendo consumado em área comum.

Fonte: 12

paulosrodriguesmoura@hotmail.com

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
1 ano

Por estar fumando na piscina advertência e multa; por descer no elevador com cigarro apagado nada a ser feito.

Abraços

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Jussara Cunha
Jussara Cunha respondeu
1 ano

Obrigada Paulo Rodrigues pela resposta. 🙏🏽

Olá Marisa!
Posso aplicar lei de fumo na piscina, onde não há teto ou cobertura ou paredes laterais? É espaço aberto.

Esse morador está pronto a causar!
Sexta-feira pedi multa sem advertência para ele. Peguei o cidadão urinando no canteiro da área comum. Letra da música Haiti : Mijando sobre os sacos de lixo do Leblon! 🤦🏾???😉
Haja paciência! Irritei e tolerância zero com animais soltando excrementos na área comum!

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
1 ano

Jussara por mais bizarro que pareça o local é fechado. Veja que o conceito de local fechado está no decreto 2018/96 que regulamenta a lei:

Art. 2º Para os efeitos deste Decreto são adotadas as seguintes definições:
I - RECINTO COLETIVO FECHADO - local público ou privado, acessível ao público em geral ou de uso coletivo, total ou parcialmente fechado em qualquer de seus lados por parede, divisória, teto, toldo ou telhado, de forma permanente ou provisória; (Redação dada pelo Decreto nº 8.262. de 2014) (Vigência)

Abraços


Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
1 ano

Jussara - Maconha é uma droga ilícita em nosso País, portanto fumá-la é proibido em qualquer local.
Hoje em dia, isto é comum, principalmente em condomínios grandes, mas não aceitável. Prepare-se para o rolo que você se envolverá. Os condôminos só sabem reclamar com você, mas na hora do apoio ou testemunhar os casos, tiram o corpo fora, deixando você sozinha nesta briga e muitas das vezes, você nem interessada nesta briga estava. Isto é uma entrada que não tem saída e nem volta, portanto pense muito, antes de questionar e entrar neste caso. Já passei e ainda estou com o pé nisto, sem questionar o caso e nem envolvendo com ele. Mas estou sofrendo as consequências por ser, minha esposa a síndica da época, também não se envolveu no caso, colocaram-na dentro por ser síndica. Foi um auê, se não sou bom de briga (72 anos) tinha apanhado muito e talvez, vendido o imóvel e ter que sair fora do condomínio. Até hoje a minha esposa é receosa de andar sozinha no nosso próprio condomínio. A Justiça demora e muitas das vezes não toma o rumo esperado por nós e o pior este pessoal sempre arranjar Advogados a seu favor e o errado é sempre nós. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
1 ano

Geraldo e Jussara gosto muito de ambos e justamente pela explanação da Jussara eu aconselhei a tratar como fumigero sem entrar em detalhes sobre que tipo de fumo.

O camarada que se sentiu incomodado pelo cheiro da maconha na piscina (se é que era maconha) poderia ter acionado a turma do 190. Não o fez, perdeu a chance do flagrante, pois bem: câmara registra imagem e não cheiro portanto quanto ao fumo é incontroverso que a infração foi cometida.

Quanto a um cigarro apagado no elevador, novamente: prova que era maconha? Porque fumar nas áreas comuns é proibido, transportar fumígero não.

Como síndica obrigação da Jussara é cumprir e fazer cumprir a Convenção, o RI e as determinações da assembleia. Como pessoa física ela não pode acusar ninguém de um crime baseada no que outras pessoas físicas disseram a ela. E síndico não tem poder de polícia.

Abraços

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Wilson Pani
Wilson Pani respondeu
1 ano

bom que eu acho um absurdo que a pessoa esteja usando, nas áreas comum onde fica as pessoas e principalmente as criança.Isso no Condomínio que eu mora tem um apartamento que todos os moradores reclama tem um casal,que fuma que sobe no andar de cima e no corredor do andar fica um cheiro que os vizinha não aguenta o cheiro da droga,(maconha ) isso o mesmo não fica no corredor e nem do
Ado de fora fumando que o Síndico pode fazer.

Wagner Cuesta Hijano
Wagner Cuesta Hijano respondeu
1 ano

Jusara, sou síndico de um condomínio. Sugiro que você, como eu já fiz aqui. Se alguém estiver reclamando do cheiro e comprovar que era maconha, que a pessoa relate isso por escrito em livro de ocorrências. Já tive casos de morador reclamando de barulho etc e que queria que eu aplicasse advertência, mas quando pedi para registrar no livro, a pessoa desistiu da reclamação.

Rosi Ramos
Rosi Ramos respondeu
1 ano

Jussara, o que o sr Geraldo respondeu é pura verdade, sofro com caso ainda pior com meu vizinho por causa desta "droga". O que me preocupa é que estes casos estão aumentando e estes tipos estão indo morar em condomínios porque sabem que não serão incomodados. Mas se calce bem antes de qualquer providencia a ser tomada.

Fonte: propria

DAVID ROSARIO
DAVID ROSARIO respondeu
1 ano

CHAMA A PESSOA EM UM LOCAL PARTICULAR E ORIENTA O MESMO
A UTILIZAR SUA MACONHA EM OUTRO LOCAL SE NÃO DER RESULTADO
ADVERTÊNCIA

Fonte: EU

Jussara Cunha
Jussara Cunha respondeu
1 ano

Pessoal,
O zelador falou com o pai do morador que proibiu a entrada de amigos do filho no prédio, assim como realização de festas sem a assinatura dele.

Não tivemos que abordar com o próprio "fumante de maconha".
E, ainda bem, o camarada sumiu do prédio.
Valeu pelas orientações.

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