Como dividir as despesas da compra do elevador, depois de 10 anos sem o mesmo?

Helvécio.

Eu entendo que TODAS as despesas condominiais devem ser pagas por fração ideal, se isso constar na Convenção e eu acho que consta sim.
O elevador está lá, ele não usa porque nao quer. Não há motivo para ele pagar menos que os outros.
Leia asua convenção e se constar que as despesas serão rateadas por fração ideal, ele terá que pagar igual a todos. Caso se recuse, é só entrar na justiça.

Art. 1.336. São deveres do condômino:
I - contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção; (Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004)

O do 1o. andar mora em condomínio e por isso pagar a cota referente ao apto e não devido ao uso. Se ele não usufruir, não interessa pois a desésa é por existir o apto dentro de um condomínio.

Não, Helvécio, todos os condôminos são responsáveis pela sua cota-parte das despesas do condomínio.
Usar ou não o equipamento não faz diferença para o pagto das despesas.
OK?!