Porteiro é Manobrista, como evitar um passivo?

Em meu condomínio, algumas vagas necessitam de manobra e quem realiza essa função é o porteiro. Sei que isso caracteriza-se com dupla função, inclusive já fomos condenados em alguns casos. Mas como podemos formalizar essa situação sem a contratação de um manobrista? É possível agregar alguma atribuição a carteira, pagar um adicional? Como posso resolver com o menor impacto possível?

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Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
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