Bom dia! Gostaria de saber se posso mudar costumes do Zelador.

O Zelador do meu condomínio desde 2006 mora de graça sem pagar: condomínio, água, Luz e gás. A convenção do condomínio diz que a vaga de garagem dele é no terceiro subsolo, porém , a cada ano ele usa uma diferente e coberta. Enquanto isso, morador que paga suas cotas condominais fica na vaga descoberta que seria do Zelador. Sou subsindico de um dos blocos do condomínio. Gostaria de saber se esta situação pode ser revertida , tem que ser levado este assunto para uma assembléia para que ele pague todas as contas e coloque seu veículo em sua própria vaga! O que diz a lei? Estou dentro ou fora da mesma?