Postura do porteiro

Prezados, o porteiro aqui é contratado direto pelo condomínio e não temos uniforme, porém ele usa sempre a camisa com os botões apertos até o meio do peito, boné o tempo todo, e já vi ele com a camisa toda aberta num dia de calor. Como o abordo sem gerar constrangimento? Assumi o cargo de síndico agora e queria saber se posso exigir camisa fechada e não usar o boné. Também se posso exigir o uso de máscara.