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Daniela Moura

Como proceder se o zelador do condominio foi proibido de entrar por atos criminosos e a sindica perm

Por Daniela Moura
58 dias

O zelador do condomínio tem causado muitos danos aos moradores, ameaças xingamentos, não zela pelo condomínio e tudo é motivo de multa e ameaças. Efetuamos diversos emails etelefonemas para sindica que afirma que ele é bom funcionário é implicância nossa.Conseguimos assinaturas suficientes para bloquear eles. Colocamos no livro e ja passamos que ele está proibido de entrar, por medo e dano! Sindica afirma que ele tem q entrar para passar serviço para outro, sendo que ele é uma ameaça a segurança do condominio e moradores. Inclusive fala p quem quer ouvir que vai prejudicar o condomínio, e deseja que tudo desabe! Que não tem nada a perder e vai pegar um por um que assinou contra ele. Ja teve policia , bo mas a sindica está contra nos e a favor dele. Márcio o que devemos fazer

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Respostas (7)

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
58 dias

Daniela, bom dia. Ele precisa ser demitido, se há um consenso entre os moradores que ele é pessoa danosa, a sindica tem que demiti-lo, caso ela se recuse, 1/4 dos moradores convocam uma assembleia, destituem o síndico e elegem outro. Porque como você disse vocês não podem proibi-lo de entrar no condomínio para cumprir com suas obrigações.

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
58 dias

Bom dia! Não adianta vocês ficarem preocupados com o zelador e manter a sindicância, primeiro resolvam a sindicância ,pois é quem tem a prerrogativa de tomar as providências.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
58 dias

Daniela é mais fácil destituir a síndica do que demitir um funcionário. Porque o síndico a assembleia destitui mas o funcionário só será legalmente demitido pelo síndico.

Vale lembrar que cada um dos condôminos tem o poder de proibir a entrada de quem quer que seja em suas unidades autônomas mas nas áreas comuns não. Ainda que o síndico seja destituído e o zelador seja demitido ele adentra no condomínio a convite de qualquer morador.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

LIDDERAR Consultoria
LIDDERAR Consultoria respondeu
57 dias

Daniela,
Tem um ditado onde a fumaça tem fogo.
A sindicância tem prerrogativa de admitir e demitir colaboradores, portanto é a mesma que deve solucionar a questão.
Caso a mesma não se manifesta, convoca uma assembléia e faça a destituicao do cargo.

Julio Alves - Sindico Profissional {São Paulo/SP}
atendimento@lidderarconsultoria.com.br
https://lidderarconsultoria.com.br/consultoria-condominio/

Pacca Sindicos Profissionais

Olá
Aproveite que está com apoio de moradores e se esses representam mais de 1/4 , entregue oficialmente a administradora solicitando uma assembleia para destituição do síndico , eleição de novo síndico .
Apenas esses dois itens de pauta .
Sugiro não discutir a demissao do funcionário nessa assembleia .
Se organize , já veja um possível candidato , interno ou externo e façam a assembleia , de preferência com apresenta da administradora para fazer a ata ou um advogado .
O assunto do empregado nem precisa ir a assembleia , o novo síndico tem a prerrogativa de demitir e admitir sem consultar a assembleia , uma vez empossado , registrado , ele assume e demite .

Roberta Pacca Pacca Sindicos Profissionais 21 965040468

Guardian Predial
Guardian Predial respondeu
54 dias

Nesse caso o correto é convocar uma assembleia e fazerem a destituição do cargo. E caso haja alguma ameaça acionar a policia para o local.

Guardian Predial - Para mais informações contacte-nos através do telefone (11) 94007-1273 ou pelo e-E-mail: contato@guardianpredial.com.br
www.guardianpredial.com.br

SINDICO MARCELINO
SINDICO MARCELINO respondeu
54 dias

BOA TARDE Daniela

Sindico responde cível e criminalmente por tudo dentro do condomínio.

Neste caso a sindicância tem prerrogativa de admitir e demitir colaboradores, portanto é a mesma que deve solucionar a questão.

Caso a sindica não queira se manifestar a respeito deste zelador, convoca uma assembléia e faça a destituicao do cargo da Sindica.

Sindico Marcelino Fone: (11) 3251-0822 / 97621-9322 ou sindicomarcelino@uol.com.br

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