Condomínio pode impedir entrada de inquilino com data vencida?

Voce nao pode contrariar a lei. Mas coloca seu emprego em risco.

Processos serão com ela e não contigo.

Se um proprietário me autoriza que alguém ocupe o apartamento dele até o dia 31/05 no dia 01/06 eu não tenho mais base legal para permitir a entrada.

Entretanto tudo é uma questão de bom senso e exceções devem ser administradas. Seria mais eficiente e menos arriscado para o condomínio que se mudassem as regras para que os cartões fossem confeccionados por prazo indeterminado cabendo ao condômino a responsabilidade de avisar quando da saída.

Porque você precisa ver também o lado do condomínio: se o inquilino de temporada resolve aproveitar um cartão antigo e cair pra dentro quem responde pela entrada indevida?

V

Assinatura: Obrigado pela resposta. Mas, não entendi. Não tenho base legal para permitir a entrada e impeço o acesso ao apartamento locado com os pertences do inquilino lá dentro?

A desocupação/impedimento de entrada deve ser feita pelo proprietário ou através de ação de despejo, não? A portaria impedir, mesmo com a data de saída atualizada (mas os pertences lá dentro) é correto? Já deu polícia lá quando aconteceu da outra vez, o inquilino entrou com uma ação de danos morais contra o condomínio e ganhou. E não vai ser a síndica que vai impedir a entrada. Quem vai para a delegacia vai ser o porteiro.

Bom dia! Siga o que achar que é certo, afinal os envolvidos que sabem a real situação.

Fonte: 12

Assinatura: paulosindicoprofissional@outlook.com 11 98440-4093.

Voce jamais será responsabilizado por cumprir uma ordem do sindico, exceto, claro aquelas que sejam claramente ilegais. Se o condominio porventura vier a ser processado, isso não afetará você.

Assinatura: Luiz Leitão da Cunha - Síndico Profissional - Jornalista Especializado, colunista da revista Direcional Condomínios
Área de atuação: bairros Cerqueira Cesar/Jardins e Pinheiros
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com/

Creio que claramente o problema nao e' do porteiro, vitima de estar trabalhando no local.
O condominio pode redefinr ou criar algumas regras de excessao numa assembleia.
Mas se resguardando, pois imaginem que venceu o cartao de um inquilino, na alta temporada, e ele deveria ter tirado seus pertences da unidade e nao o fez. E volta no fim do dia para retirar suas coisas. Mas neste intervalo de tempo, o apartamento ja foi ocupado por outro inquilino, para o qual a portaria ja confeccionou novos acessos. Como fica?
E se permitem que inqulino antigo entre e ainda constate que suas coisas foram furtadas?

De fato, acho que aqui requer muito cuidado e uma decisao de assembleia que resguarde o condominio e seus funcionarios.

Rogerio o problema é: quais são os critérios que vocês usam quando o morador está sem o cartão dele? Use o mesmo critério quando é inquilino fixo; moradores não ficam na rua. E o cuidado maior é com o inquilino de temporada (que não raro voltam com cópia de chaves).

Esse porteiro que foi detido é desse condomínio?

Quando o morador por temporada/fixo esqueceu o cartão, verificamos se o nome dele ainda consta no sistema ocupando o apto referido, checamos no relatório da governança (faz arrumação básica e um relatório dos aptos vagos e ocupados) do prédio se a unidade realmente está ocupada, pedimos um documento e emprestamos uma cópia do cartão.

Mas não barramos se o proprietário não atualizou a data de saída. Isso caracteriza despejo, é constrangimento. A relação proprietário-inquilino, pagamento, datas... é entre eles. Na minha concepção, o condomínio não tem que barrar ninguém ainda registrado com pertences no apto. O proprietário quer desocupar o apto? Ele quem faça sob responsabilidade dele. Não tem que ser da portaria.

E sim, a recepcionista detida foi no prédio pelo exato motivo do post, mas há 10 anos. Esta síndica é nova.