Pergunta
Prédio sem porteiro
Por valeria gomes
Perguntou há 3 meses
Um prédio de 6 andares e com 23 moradores pode ficar sem porteiro?
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Respostas (7)
Ordenar:
Pode, Valéria, mas o condomínio deverá ter outros meios de segurança, para evitar assaltos. Geralmente contrata-se um zelador para olhar o que está ocorrendo vez ou outra, fechar a porta caso alguém tenha deixado aberto, receber encomenda, etc.
Boa noite! Isso é uma opção dos proprietários, cada condomínio tem sua estrutura operacional e financeira.
Fonte: 12
Assinatura: paulosindicoprofissional@outlook.com 11 98440-4093.
O condominio tem autonomia de se autogerir. Dentre essas decisões esta a de ter zelador ou contratar uma empresa de zeladoria, ter porteiro 24 horas ou não.
Existem os porteiros eletrônicos (muito vistos em filme), onde o sujeito toca em um apartamento e o próprio proprietário abre. Atualmente pode-se ter câmeras para identificar os visitantes e então se abrir os portões. Isto é relativamente seguro, desde que os moradores tenham disciplina.
Mas há um aspecto pouco considerado nesta questão.
O Corpo de Bombeiros dispensa condomínios antigos de terem alarme nos andares, quando estes tem portaria 24 horas. Ao abrir mão desse recurso, faz-se necessário revisar o projeto de Combate a Incêndio / AVCB e eventualmente ter de instalar alarmes nos andares.
Verifique com quem fez o projeto do AVCB do seu prédio ou diretamente com o CB.
Colega dê uma passeada em prédios de classe média baixa e classe baixa: nem AVCB, nem porteiro, nem zelador, nem faxineiro todo dia.
Colega Marisa, meu comentário não que r dizer que não conheça a realidade de situação de inúmeros condomínios. Mas todos precisam conhecer o certo para busca-lo. Desconhecer não ajuda ninguém em nada,
Será que não devemos dizer que em caso de sinistro, como um incêndio, a seguradora pode não dar a cobertura porque o prédio não tem AVCB? Tanto o seguro como o AVCB são requisitos legais, independente de o condominio ter dinheiro ou não.
Será que não devemos dizer que em caso de sinistro, como um incêndio, a seguradora pode não dar a cobertura porque o prédio não tem AVCB? Tanto o seguro como o AVCB são requisitos legais, independente de o condominio ter dinheiro ou não.
Pode. Por que não poderia? Ter ou não porteiro é uma questão de poder aquisitivo dos condôminos e não uma imposição legal. Conheço prédios maiores que também não possuem porteiros.
Depende do sistema de acesso. Havendo biometria, senha ou chave da porta de entrada para cada morador, pode. Ou no caso de portaria remota.
Assinatura: Luiz Leitão da Cunha - Síndico Profissional - Jornalista Especializado, colunista da revista Direcional Condomínios
Vieira Souto Gestão Condominial
Área de atuação: Jardins e Pinheiros
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com/
Valeria PODE, instalando um interfone e uma caixa de correio para recebimento de correspondência. Compras pela internet o morador tem que ficar atento para recebe-la ou ter um faxineiro. 0k
Fonte: Pessoal
É de amplo conhecimento que a maior despesa de um condomínio é com Pessoal.
Logo, se for o caso de economia, esta opção deve ser deliberada pelos moradores em assembleia, e ao decidir por não ter a figura do porteiro, há que se compreender que a segurança, atendimento à prestadores de serviços, visitantes e recebimento de encomendas e principalmente os correios, pode ser comprometida.
Pode-se também pensar no emprego de uma Portaria Virtual, que na minha opinião pessoal (Eduardo Cavalheri), que não reflete a opinião da Maxxi Condomínios, seria melhor que não ter nenhum serviço de Portaria.
Assinatura: Eduardo Cavalheri
Adm. MAXXI CONDOMÍNIOS
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Comentou há 3 meses
Acredite em mim: dá pra viver sem porteiro, sem zelador e com apenas uma faxineira terceirizada. Só uma uma questão de poder aquisitivo.
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(0)Comentou há 3 meses
Eu sei, prezada Marisa. Conheço vários prédios que só tem um funcionário, zelador geralmente, que é conveniente para receber encomendas, receber prestadores de serviço, fazer a limpeza, etc. Vai depender de cada lugar saber suas necessidades.
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