portaria, ate onde vai o poder do porteiro?até onde os moradores podem mandar fora da convenção?

há moradores que chegam e determinam que a porta que passa para a garagem tem que estar fechada alegando que é proprietario e manda. vem outro e diz que a porta tem que ficar aberta, tambem manda. isto é só um exemplo, acontece com o gás com a agua com as lampadas que estão ou não ligadas.