Dúvida Faxineiro - Diarista x Funcionário

Assumi como Síndico em meu prédio (1 torre, 44 aptos), e eu não tenho NENHUMA experiência. Assumi porque a outra opção seria um Síndico profissional, que não se dedicaria da mesma forma ao prédio, que está mto bem cuidado, não tem problemas com moradores, nada. O prédio possui 3 porteiros, o zelador, e no início do ano foi dispensado o faxineiro, para redução dos custos do condomínio que estão muito altos (encargos com salários comem mais de 70% da nossa arrecadação!). Desde então, temos uma diarista que vem 1 vez por semana. Porém só um dia por semana a limpeza acaba sendo feita somente o essencial, ficando muitos detalhes sem fazer, o que traz problemas no decorrer do tempo (as calhas das janelas, etc, acabam ficando sem fazer pois tomaria muito tempo). A dúvida é: Gostaria de sugestões sobre como fazer para ter uma pessoa vindo mais vezes por semana (o ideal seria vir 3 dias por semana). Não gostaríamos de contratar um novo funcionário. Eu posso contratar uma pessoa pra vir 3 dias por semana como diarista? Isso poderia trazer algum problema futuro? Ou é tranquilo. Gostaria de saber a opinião dos colegas mais experientes, e de repente receber sugestões. Obs.: Nos outros dias da semana, esporadicamente o zelador tem feito alguma limpeza, mas já se mostrou estar descontente com isso por não ser sua função.