Quem pode morar na casa que é destinada ao Zelador?

Zelador pode morar na casa que o prédio lhe concede para moradia com mãe, irmãs, respectivos maridos e filhos, totalizando 11 pessoas e não pagar absolutamente nada? OBS: Não há nenhuma regra de condomínio pois o prédio, além de ser antigo, é somente de inquilinos, exceto o síndico, que é proprietário, tem quase 90 anos e não toma atitude nenhuma em nadaaa. O que é permitido por lei ao Zelador?