Infiltração

Bom dia, trabalho como zelador de um edifício com 49 anos e 17 andares com quatro unidades cada andar, onde no decorrer desse período não teve a atenção devida a fachada que no momento encontra-se muito deteriorada principalmente na parte do embolso gerando muitos transtornos em relação a infiltrações, em assembleia foi feita cotação de todo o prédio e também só parte de trás onde tem mais impacto de sol e chuva, onde foi aprovado um valor para reformar, infelizmente só contempla a parte de trás do edifício onde estava mais visível o problema, dito isto, como proceder no caso de uma infiltração referente a área não contemplada pela obra?, essa unidade em questão exige um reparo imediato da área afetada sendo que o codomino por ter poucas unidades não consegue efetuar a obra por total do prédio, pelo alto custa de uma obra dessa magnitude só a possibilidade de reparo por partes, aproveitando a mesma empresa que prestara o serviço para posterior a essa obra convocar nova assembleia para lançar nova proposta de rateio para as demais partes da fachada do codomino. gostaria de saber como proceder numa situação dessa, creio que o codomino é responsável pelo reparo, mas como o sindico deve proceder em relação a isso sem que aja favorecimento da unidade?