Dá p/ transformar o salão de festas (ocioso e pode ter fazer acesso independente) em área comercial?

Prédio com mais de 50 anos c/ 12 apartamentos, valor da taxa de condomínio é alto e precisa de muitas obras. Necessitamos gerar receita. Alguns moradores são contra pois dizem que desvalorizará os imóveis e diminuirá segurança. Quantos precisam concordar para aprovar a idéia?