Acabei de assumir. Como fazer a taxa de condominio ?

Fui eleita a primeira síndica.Os documentos ainda não foram entregues. Entrei em contato com a construtora e eles me pediram para fazer o valor da taxa dos condôminos. As contas de água e luz ainda não chegaram. Meu condominio é novo, tem 6 apartamentos. Como eu faço um valor sem referências?