Pode alugar todo o espaço da garagem para uma empresa terceira?

Mudei agora para um prédio antigo no centro de São Paulo, e primeiramente, foi me informado que eu não teria direito a vagas de garagem. Isso acontece, porque todo o espaço de garagem é utilizado por uma empresa terceira para uso como estacionamento comercial, onde se é cobrado por hora a estadia nas vagas. Isso pode? Para quem deveria pedir os documentos e prestação de contas vinculadas a isso?