Rateio mensal das despesas do Condomínio pode ser feita considerando a área útil de cada Unidade?

A Convenção do Condomínio estabelece a cobrança das despesas sem especificar esse detalhe (área util em m2). Perguntamos se pode ser feita a cobrança dessa forma uma vez que aplicamos uma taxa pré-estabelecida a qual não vem cobrindo as despesas mensais.