Sobre o Fundo de Inadimplencia

Esse fundo de inadimplência será paga pelo proprietario do imovel ou pelo inquelino?? Caso o inquilino tenha que pagar esses valores, quando no final de seu contrato de locação e o fundo nao sendo usado. Esses valore retornam para o inquilino que esta saindo do condominio??? Aguardo retorno, Obrigado!