Alteração do Proprietário da Unidade por Procuração

Uma unidade do condomínio foi vendida mas não foi feita a transferência da propriedade no cartório de imóveis. O novo proprietário uma procuração solicitou a alteração dos dados do proprietário. Minha dúvida é: eu posso tratá-lo como proprietário do imóvel ou devo considerar o antigo proprietário que está efetivamente registrado no cartório de registro de imóvel: Desde já agradeço :-)