É OBRIGATÓRIO O ESTABELECIMENTO DE COTA CONDOMINIAL ?

Condomínio de apenas 04 residências, vamos fazer nossa assembleia de instalação. Queremos combinar de rachar em partes iguais as despesas que eventualmente aparecerem e só quando aparecerem ao invés de fazermos cotas mensais do condomínio, algo proíbe a gente de fazer isso ? Não temos áreas de lazer e água, luz e gás são separados, quase não há despesas em comum, quando elas acontecem são esporádicas, não mensais. Caso tenha que ter cota condominial, podemos estipular que ela seja anual ao invés de mensal ?