Como cobrar uma a taxa extra de inquilino, por uso exorbitante de água?

Existe um cano que leva água direto para cobertura sem passar pela caixa de água do prédio. Isso é legal? Como cobrar um valor diferenciado desse morador pelo uso d'água? Depois da mudança de um inquilino para cobertura a conta de água está o dobro do normal. Ao verificar as unidades foi verificado que não há vazamento. Porém, ao chegar a unidade desse novo morador, ele mora na cobertura, verifiquei que ele colocou uma piscina de mais de 3000 litros de água e uma ducha e a máquina de lavar está ligada nesse cano junto com a ducha. Enquanto síndica posso retirar esse cano, uma vez que não tem aprovação dos outros proprietários? Não temos registro individual. Aguardo resposta. Obrigada .Sandra