A quem cabe a despesa de troca do telhado sobre as garagens privativas externas ?

No meu condomínio, há garagens privativas localizadas no térreo, embaixo do edifício (vagas cobertas pelo próprio edifício) e há outras vagas privativas no terreno de fundos do terreno, cobertas com telhado simples de telhas onduladas de fibro cimento. Os proprietários dessas vagas nos fundos do terreno querem substituir o telhado simples por uma estrutura de concreto armado com laje impermeabilizada ao custo de quase R$ 100 mil e querem que todos paguem essa conta. Por tratar-se de benfeitoria voluptuária em área privativa, é certo todos os demais proprietários participarem do rateio ?