Aumento da taxa de condominio por não fechar as contas do mês

No condomínio que comprei uma unidade, estão querendo aumentar a taxa de condomínio devido as contas do mês não fecharem, até então tudo bem, porém o fato de não ter o fechamento das contas é por ainda ter várias unidades à venda e a construtura paga apenas 50% da taxa de condomínio, o que causa um desfalque de aproximadamente de 4 mil reais ao caixa do condomínio. Em assembléia foi decidido que a taxa do condomínio será aumentada, porém não está sendo cobrado a construtura o valor de 100%, existe base legal para um aumento já que não é por inadimplência/ajuste de gastos e sim por não cobrança de 100% do valor da taxa das unidades que ainda pertencem a construtora?