Fração Ideal ?

Tenho uma dúvida. Para calcular a área comum e ratear entre os aparatamentos para calculo de fração ideal, o que se classifica como área comum? Circulação ENTRA ok? Terraço ENTRA ok? Deposito de Gás ENTRA OU NÃO? Casa de Maquinas ENTRA OU NÃO? Caixa D`Água ENTRA OU NÃO?