Rateio de Despesas Condomínio Novo

Boa Noite! Comprei recentemente, de uma pequena Construtora, um Sobrado em Condomínio fechado, qual possui 4 unidades. Das 4 unidades, a minha e mais uma estão vendidas, as outras 2, estão em Nome de familiares(Pai) da Construtora. Ao entrar no Condomínio identificamos alguns itens que precisam serem feitos de forma imediata, tais como: Automação do Portão, Instalação de Interfones e Lixeiras para devida Coleta de Lixo. A Pergunta é a seguinte: Posso Cobrar o Rateio dessas despesas junto à Construtora? Existe embasamento jurídico que obrigue a Construtora Ratear as despesas, arcando com as partes das unidades que ainda não foram vendidas? Caso a mesma se exima da responsabilidade, quais as medidas que devo tomar? Desde já agradeço.