Apto comum, area privativa e cobertura. Como calculo o valor de cada condominio.

Por favor, hoje o meu condomínio há 4 áreas privativas, 4 coberturas e 6 apartamentos comuns. Gostaria de saber como deve ser calculado o valor de cada um, sendo que hoje pagam R$ 115,00, R$ 120,00 e R$ 100,00 respectivamente. Gostaria de saber também, qual o indice que deve ser corrigido anualmente o valor do condominio a ser pago, sendo que os valores mencionados acima, nunca foram reajustados. Obrigado.