Como criar uma comissão de moradores dentro de um condomínio, existe alguma lei para regulariza-la

BOM DIA ESTAMOS COM PROBLEMAS DE SINDICO A TEMPO NO NOSSO CONJUNTO. OS VALORES DOS RECEBIDOS DAS TAXAS DE COND. MUDANCAS , ALUGUEL, ENTRE OUTRAS VAI DIRETAMENTE PARA CONTA DO SINDICO. ISSO VEM OCORRENDO A VARIOS MANDATOS E CUNTINUA .ELES INFORMAM QUE TEM DEBITO COM INSS E NÃO PODEM TER CONTA EM NOME DO CONJUNTO, NÃO HÁ PRESTACAO DE CONTAS MENSAL, FUNDO DE RESERVA NUNCA APARECE OS VALORES E QUANDO PASSA DE SINDICO PARA SINDICO ELE SEMPRE BAIXA OU SOME.E QUANDO UM MORADOR VAI PERGUNTAR ALGO REF. ELES SEMPRE SE ALTERAM ..TEM SINDICO SUB SINDICO, E CONSELHEIROS, GOSTARIAMOS DE SABER SE PODEREMOS TER UMA COMISSAO PARA ACOMPANHAR A ADMINISTRACAO ...