Como fazer o rateio das despesas para um predio com 7 apartamentos? Obrigado

Moro em um predio de 3 andares com 7 apartamentos, sendo 6 apartamentos com metragem de 105 m² e um com a metragem de 50 m² mais area privativa de 55 m² Este seria como uma cobertura. Estou enfrentando muita dificuldades, pois faço o rateio em 7 partes iguais e agora a inquilina quer pagar menos pois o apartamento dela é menor. Moro lá a três anos e nunca teve uma administradora, assumi o cargo de sindica a 6 meses e estou tentando fazer as coisas corretamente, mas esta muito difícil. Obrigado