Qual a previsão de aumento de salário de porteiros e zeladores?

Sou nova da administração do meu condomínio e herdei as contas deficitárias. Qual a melhor forma de apresentar as contas fixas e as eventuais. Como incluo as contas que não são mensais mas são obrigatórias como DDTZ e etc. Qual a previsão do aumento dos funciona´rios. Grata,