Cupim de solo/subterrâneo e Fundo de Caixa

Boa tarde! Alguém sabe me informar se serviço de descupinização (cupim de solo) para todo o condomínio,é despesa ordinária ou extraordinária? E uma pequena reserva de caixa para despesas ordinárias(Fundo de Caixa),quem paga? Inquilino ou proprietário? Entendo que a relação jurídica do condomínio é só com os condôminos,mas o pessoal não aceita isso aqui,tenho que fazer dois boletos: um para os inquilinos,com o valor das despesas ordinárias,e outro com o valor do Fundo de Reserva,para os proprietários.Fica mais oneroso,mas querem assim...O Fundo de Reserva não tenho dúvida,só proprietários pagam,fica aplicado para emergências e alguma obra. E quanto ao Fundo de Caixa? Ponho o valor para quem? Obrigado!