Valor do condomínio não fracionado corretamente, a quem recorrer?
Desde Outubro de 2013 meu condomínio não vem sendo fracionado corretamente, ao perceber o problema eu comuniquei o síndico e administradora, ambos alegaram que a sobretaxa nos valores das despesas seria por motivo de suprir o valor não arrecadado das despesas. No meu ponto de vista isso é errado, uma vez que nos próprios doc's de condomínio de Julho a Setembro o condômino RECEBIA na fatura uma "devolução de cobrança extra inadimplência", valor cobrado a título de "taxa extra" nos docs de condomínio da gestão do síndico anterior. Desde o início da gestão do síndico atual o saldo do condomínio pulou de +41.797,16 para -50.876,98.
Neste mês veio no extrato do condomínio uma despesa de ação judicial para a minha unidade, uma vez que ao ser contatado pela administradora eu me recusei a pagar o condomínio uma vez que o rateio não é proporcional a despesa declarada no doc.
O condomínio tem uma taxa de inadimplência de 33%, tenho certeza que pelo menos 100 moradores do condomínio não pagam seu DOC a 1 ano ou 2 sabe-se lá por qual motivo e não entendo a razão de eu ser um dos primeiros a receber a tal "ação judicial".
Seguem abaixo as despesas do extrato do condomínio do mês de fevereiro e o valor cobrado em
DOC:
DESCRICAO DA DESPESA - VAL. TOT. EXTRATO. - RATEIO P/ COND. - VAL.DO DOC. - AUMENTO %
DESP.DIVERSAS (PROLABORE SUBSINDICO) - 525,25 - 1,14 - 1,35 - 18%
TAXA ADM.CONDOMINIO - .....................................6.701,00 - 14,57 - 16,75 - 15%
HONORARIOS - ........................................................ 1.068,00 - 2,32 - 2,70 - 16%
MANUT.GERAL COND. - ............................................412,83 - 0,90 - 5,00 - 57%
SERV.PORTARIA - .................................................22.765,00 - 49,49 - 57,50 - 16%
CONDOMINIO - ............................................................146,46 - 0,32 - 3,83 - 120%
CEEE/RGE/AES SUL .............................................. - 876,69 - 1,91 - 2,18 - 14%
CORSAN - ................................................................27.180,85 - 59,09 - 61,14 - 3%
Como anteriormente eu disse, isso se repete a seis meses, desde que percebi tal irregularidade não pago meu DOC (embora eu guarde o dinheiro para não vir a ficar sem na hora de pagar). A quem devo recorrer para requisitar a regularização de meus docs em atraso onde o valor que eu deva pagar seja o valor correspondente a divisão correta das despesas do condomínio?