chamada extra cobrada diferente do que determina a convencao

a Convencao de condominio determina que as depesas ordinarias e extraorinarias devem ser rateadas pela fracao ideal. O condominio cobra as chamadas extras de forma igual para todos os apartamentos de tamanhos muito diferentes. Solicitei ao condominio que o valor cobrado a maior sobre a 'area de 39 m2 do meu apartamento fosse descontado do condominio seguinte, sem retorno. Continuam cobrando a taxa extra em cotas iguais para todos. Esta cobranca 'e ndevida? Posso pedir o ressarcimento dos valores pagos a mais? A taxa extra vem junto com o valor do condominio em um unico bloqueto bancario, est'a certo? Quero pagar somente o valor do condominio e nao posso. Posso deixar de pagar o proximo mes at'e ser ressarcida? Posso pedir que os valores ja pagos sejam recalculados? por quanto tempo retorativo?