Detectar vazamento é responsabilidade do condômino?

Estou com problema de infiltração na parede de um dormitório do meu apartamento. Não se trata de uma parede hidráulica. Parece se tratar do cano vertical por onde escoe a água da chuva da cobertura. O síndico e a administradora do condomínio disseram-me que é responsabilidade do condômino identificar de onde vem o vazamento. Porém, entrei em contato com várias empresas "caça-vazamentos" e todas cobram taxa de visita. A minha dúvida é: eu devo pagar essas taxas para comprovar a origem do vazamento? A opinião de um profissional autônomo de minha confiança vale? Se eu pagar essas taxas de visita e o vazamento for realmente de responsabilidade do condomínio, posso ser reembolsada? Obrigada!