garantidora quais os riscos e benefícios

Boa noite. Por favor preciso de informações sobre garantidora. A sindica do nosso condomínio que colocar a garantidora aqui agora. porem nosso condomínio tem um alto indice de inadimplencia chega a quase 40%. Eu particularmente não acho seguro até mesmo devido ao juros altos que é cobrado. Mas preciso de orientação sobre este assunto. grata