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Pergunta

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MARIANA GOMES DA CRUZ

NOTIFIQUEI O ADMINISTRADORA DO MEU CONDOMÍNIO, SOLICITANDO DOCUMENTOS CONTÁBEIS.

Por MARIANA GOMES DA CRUZ
17 dias

A MESMA INFORMA QUE TENHO QUE ARCAR COM O VALOR DE R$ 0,80 (OITENTA CENTAVOS) PARA DIGITALIZAR OS DOCUMENTOS OU XEROCAR ( CADA PÁGINA), LEMBRANDO QUE E PAGAMOS O VALOR DE TAXA CONDOMINIAL. ESTÁ CORRETO ESSE PROCEDIMENTO. FEITO QUE ESSES DOCUMENTOS O CORRETO É FICAR NO CONDOMÍNIO, E NÃO NA ADMINISTRADORA?

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Respostas (13)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
17 dias

Mariana - Corretíssima a posição da sua Administradora. Ninguém é obrigado a rachar esta despesa com você, já que é você que está interessada em tais documentos. Muitas administradoras nem fornecem cópias de documentos passados, parabéns a sua, que não está negando, mas cobrando as despesas das xerox. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira respondeu
17 dias

Mariana:
Está correto. E se você é inquilina precisa pedir ao condômino/proprietário do imóvel para ele solicitar.

Fonte: Eu

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
17 dias

Boa tarde! O que diz o síndico?

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
17 dias

Mariana, boa tarde. Este procedimento está corretíssimo ou você pode pedir para que disponibilizem a documentação para você olhar no escritório da administração.

Santos Adm e Escritórios
Santos Adm e Escritórios respondeu
17 dias

Boa tarde,

A administradora está correta.
Muito provável que a mesma já tenha entregue ao síndico um via, ou se não, eles podem disponibilizar para você analisar no escritório mesmo, sem necessidade de copia ou digitalização.

Atenciosamente,

SANTOS ADMINISTRAÇÃO E CONTABILIDADE
Administração de Empresas e Condomínios com apoio jurídico e Contabilidade
Trabalhamos também com serviços digitais (a distância).
Leonardo Ferraz
013 3307-4644 / 99655-3018

Administrar Condomínios
Administrar Condomínios respondeu
17 dias

Boa tarde,

Está correto a posição da administradora.

Atenciosamente

Solução Ideal - Assessoria para Condomínios

Olá Mariana, boa tarde.

Neste caso, na celebração do contrato entre condomínio e administradora deve prever a cobrança por cópias ou digitalizações fora da rotina, neste caso, não há dolo.

Infelizmente a praxe do mercado, usualmente, é realizar tais cobranças e com isso acabam dificultando a vida do condômino. Fora que a nível de transparência, as documentações do condomínio devem permanecer sob posse da administração, tais como: balancetes, livros atas, livro de funcionários, etc. A administração não deve ser uma caixa preta vista por poucos e sim, aberta a verificação a qualquer tempo.

Lembrando que o pagamento da taxa condominial não obriga a administradora fornecer tais cópias, pois as mesmas não podem e/ou estão previstas nas cotas ordinárias sendo despesas além do programado.

Caso queira indicar uma metodologia de gerenciamento diferente a esta, nos colocamos à disposição.

Setor de Relacionamento
(21)3023-4435
(21)96448-8313 - WhatsApp
E-mail:contato@solucaoideal.net
Site:www.solucaoideal.net
Nos siga no Instagram: @solucaoidealcond

Predial BR - Gestão Condominial

Mariana, a posição da administradora está correta, o condomínio tem um sindico e cabe a ele fazer a prestação de contas, caso a senhora deseje ter acesso a documentos e que fiquem em sua posse deverá arcar com as despesas de reprodução dos documentos.

Fonte: PREDIAL BR

Predial BR Assessoria Condominial

Mario Dal Maso
Mario Dal Maso respondeu
17 dias

Sra. Mariana, os documentos são entregues ao corpo diretivo eleito, se a senhora desejar verificá-los pode agendar com um dos membros para tanto, no entanto, se quiser cópias para análise deve arcar com as despesas dos mesmos.

Caso sua administradora forneça no escopo de serviços a digitalização das pastas, é necessário solicitar a mesma esta via do serviço.

Espero ter ajudado.

Karina Nappi (Moderadora homologada | Canal Tira-dúvidas)
Mario Dal Maso Administradora de Condomínio
www.mariodalmaso.com.br
(11) 5095-1333
karina@mariodalmaso.com.br

Grupo Alternativo - Administradora Predial

Sra Mariana,
Corretíssimo a postura da administradora!

Grupo Alternativo

Nunes Assessoria
Nunes Assessoria respondeu
17 dias

Olá Mariana,

Os documentos devem estar em poder do síndico, através das pastas de prestação de contas. Qualquer consulta, o síndico ou corpo diretivo do condomínio, deve ser procurado. O síndico autoriza a administradora a fornecer os documentos, através de cópias ou digitalização. Se esse custo não estiver previsto no orçamento ou contrato de prestação de serviços, deverá ser pago à parte, pois é entendido como custo acessório.

Nunes Assessoria - Administração de Condomínios.
Site: www.nunesvirtual.com.br
Contato: (11) 5844-1378 / (11) 9.6768-0499

Santa Rita Administração de Condomínios

boa tarde,
os documentos devem ficar no condomínio sob a responsabilidade do síndico, e caso algum morador queira verificar os balancetes mensais, deve agendar com o síndico ou conselho fiscal um horário para que estes apresentem os livros, que devem ser analisados sob a supervisão de tais, não podendo o condômino levar os livros para outro local.

Caso o morador queira uma cópia ou digitalização de algum documento, a administradora não pode se negar a entregar, mas o morador deve arcar com tais custos.

Santa Rita Administração de Condomínios e Consultoria Empresarial.
(41) 3059-0304
www.santaritaadm.com.br

Valor Adm. de Imóveis e Condomínio

Mariana,

A cópia de documentos deve sim ser taxada pois não faz parte da rotina da administradora. Os demonstrativos poderão ser vistos e analisados na administração ou na própria administradora caso o condomínio não possua sala de administração.

Adriana Rocha
Sindica Profissional
Sócia da VALOR Adm de Condomínio
(71) 9.9179-0223

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