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Christina Daher de Souza

Aumento do déficit do condomínio por contratação de obra superflua

Por Christina Daher de Souza
15 dias

O condomínio possui um déficit de aproximadamente R$ 9.000,00, numa Assembleia recente foram aprovadas obras supérfluas como melhorias no jardim e troca dos portões de garagem, os quais estão em bom estado, sendo a obra meramente decorativa, sem que tenhais apresentado soluções para o saneamento do déficit e aumentando a cota condominial em 270%, o que pode agravar bastante a inadimplência, gerando a falência do condomínio. Os condôminos que votaram estas obras podem ser responsabilizados civilmente?

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Respostas (5)

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
15 dias

Oi Christina!
Não respondem, o déficit será suportado por todos.
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Chang C. Tai
Chang C. Tai respondeu
15 dias

Como você mesmo disse foi votado e aprovado em assembleia, infelizmente vai ter que aceita, agora as pessoas que não compareceram não tem muito o que reclamar.

Fonte: eu

Sindico do Ed. Orion

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
15 dias

Boa noite! Não tem sentido sobre a responsabilidade,quem não pagar compete ao síndico cobrar na justiça.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
15 dias

Curto e grosso: NÃO. O voto é livre não cabendo responsabilidade aos condôminos. Se houver responsabilidade a ser imputada será em cima do síndico. Você estava na assembleia? Fez registrar os seus esclarecimentos quanto à obra? Exigiu explicação do aumento se 270%? Ainda assim o síndico convenceu os seus pares da necessidade desse aumento?

Você já convocou uma assembleia via 1/4 dos condôminos para barrar a obra voluptuária sem o devido quórum? E se for o caso destituir o síndico?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Christina Daher de Souza
Christina Daher de Souza respondeu
8 dias

Agradeço pelas respostas, porém consultando um advogado especialista em direito imobiliário, foi me explicado que para obras voluntariosas, como a em questão, torna-se necessário quórum de 2/3 para aprovação das mesmas e não maioria simples, como a ocorrida.

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