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Juçara Simas

Como fazer com que o Síndico pare de gastar o dinheiro que o Condomínio não tem ?

Por Juçara Simas
14 dias

Condomínio vcto JAN19 - saldo positivo Fundo de Reserva:R$200.000,00. Em SET19 positivo R$55.000,00. Em AGO19 saldo negativo inadimplência = R$414.000,00. Temos 165 unidades. Resolvi checar balancetes JAN19/JUL19. Mesmo sabendo destas dificuldades, o síndico patrocina festas (Natal/Junina), contratou um Personal Trainer para academia (já gastou R$9.000,00), contratou paisagista (já gastou R$10.000,00) e varias outras despesas.Já escrevi para ele copiando Sub-Sindico e Conselho Fiscal. Ninguém se manifesta. Vive-se em uma realidade paralela. E isto fomenta a inadimplência.
(nota:Condomínio não tem Convenção). Se algo não for feito o Síndico (acredito eu) apresentará uma cota extra ou um aumento “emergencial” . O que faço? Muito obrigada pela atenção.

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Respostas (8)

Ricardo Corrêa - Síndico Profissional

Todo condomínio constituído ou seja com CNPJ tem convenção, mas não é por isso que o sindico pode fazer o que ele quiser. Todas manutenções e novos projetos que envolva gasto, devem ser apresentados em assembléia.

Ricardo Corrêa - Síndico Profissional (Guarulhos- SP)
e-mail: contato@correasindico.com.br
Tel. (11) 2087-3087
Cel. (11) 97081-4321 Whatsapp

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
14 dias

Boa noite! Quem de fato Mora no local é quem sabe o que é ou não importante para o condomínio,a isso tem a previsão orçamentária que deve ser aprovada em assembleia, não adianta ficar olhando o saldo da conta diminuir , precisa questinar o síndico ou mesmo se for o caso trabalhar na destituição dele do cargo.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
14 dias

Oi Juçara!
O seu condomínio deve ter convenção, investigue melhor!
Todo condomínio tem o síndico que merece, quando os condôminos não participam ou se importam com a situação, pessoas mal intencionadas agem de forma fácil!
Portanto, busque PESSOAS que estejam descontentes e procurem montar um grupo de trabalho para buscar apoio de contraponto com esse síndico.
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
14 dias

Juçara - O seu condomínio deve ter convenção, procure verificar junto ao cartório onde a escritura do seu imóvel esta registrada. Condomínio é a posse ou o direito simultâneo, por duas ou mais pessoas, sobre um mesmo bem, portanto, todos condôminos tem a mesma cota de responsabilidades, até mesmo, pelos atos do síndico. Se é só você que esta incomodada com esta situação vai ser difícil reverte-la. Você terá que agir como uma formiguinha, trazendo para o seu lado outros condôminos, não conseguindo, terá que se conformar com o fato. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

LIDDERAR Consultoria
LIDDERAR Consultoria respondeu
14 dias

Juçara,
Quanto a convenção seu condomínio tem sim, se alguém informou o contrário é porque não está bem informado.

O sindico não está agindo de forma correta, e o conselho está conivente as atitudes ou mesmo apóia.

Todo e qualquer gasto é necessário que passe por assembléia e aprovação dos condôminos, mesmo porque o dinheiro é não é do sindico é do condomínio.

Sugiro que busque condôminos contrário a essa gestão desastrosa, 1/4 dos mesmo, convoque uma assembleia para distituir sindico e conselho.

Sugiro contratar uma auditoria para análise de todas as contas da gestão desse sindico.
E que seja permanente a auditoria.

Julio Alves - Sindico Profissional {São Paulo/SP}
atendimento@lidderarconsultoria.com.br
https://lidderarconsultoria.com.br/consultoria-condominio/

Alberto Sampaio
Alberto Sampaio respondeu
13 dias

Bom dia, Juçara

Olha não vejo outra saída, pedir destituição com 1/4 dos condôminos, eleger novo síndico, e pedir prestação de contas, caso fique constatado que ele fez sem anuência da assembléia solicitar reembolso.

Alberto Sampaio
Síndico profissional.
www.sindicosampaio.com.br
WhatsApp 11-94276-8929

SINDICO MARCELINO
SINDICO MARCELINO respondeu
12 dias

Juçara BOM DIA


Existe Convenção sim. Procure no cartório de registro de Imóveis onde você registrou sua escritura. La você vai encontrar.

Todo e qualquer despesa, antes ou depois, é necessário que seja deliberado em Assembleia Geral. O dinheiro é não é do Sindico é do condomínio.

Vá atrás de condôminos/moradores, contrário a essa gestão desastrosa, 1/4 dos mesmo, convoque uma assembleia para distituir sindico e conselho.

Sindico Marcelino Fone: (11) 3251-0822 / 97621-9322 ou sindicomarcelino@uol.com.br

Quorum Service
Quorum Service respondeu
11 dias

Os gastos ordinários e os investimentos precisam ser aprovados pela assembléia geral.
Tenha certeza que tais despesas não foram aprovadas antes que você desse atenção especial para os saldos bancários.
Se realmente o síndico estiver extrapolando, sugiro que busque condôminos também descontentes com a situação, convoque uma assembléia com pelo menos 1/4 dos condôminos (proprietários) em dia com suas obrigações, e peça os esclarecimentos que busca.
Caso os esclarecimentos não os satisfaçam, caberá a vocês promoverem a destituição do síndico e até do Conselho que se mostra omisso e conivente.

HERBERT MOREIRA - Síndico Profissional em Curitiba e Litoral do PR
e-mail: hbalves.moreira@gmail.com
Fone: (41) 9 88556686 / 2105-5957

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