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Pergunta

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Cristina

A administradora do meu condominio tem obrigação de me lembrar de efetuar algum pagamento?

Por Cristina
38 dias

Sou sindica, e gostaria de saber se a administradora que emite as guias do meu condomínio tem a obrigação de me informar quando eu esqueço de pagar alguma guia? Por exemplo guia de FGTS, GPS, IR.
Se sim, e quando eles não me informam, de quem é a responsabilidade de arcar com os juros e multas gerados?

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Respostas (13)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
38 dias

Boa tarde! Não tem nenhuma obrigação nem resposabilidade sobre os juros, uma vez que a Sra como síndica resolveu assumir esta responsabilidade,do contrário teria deixado com eles esta responsabilidade.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
38 dias

Cristina sua pergunta é muito básica para uma síndica profissional. O que consta do contrato que você assinou? E que tal você agendar os pagamentos para não depender de ninguém?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Luma Conservação e Zeladoria
Luma Conservação e Zeladoria respondeu
38 dias

Olá Cristina, tudo bem? A obrigação de pagamento de guias de tributos e encargos é do condomínio, sem a obrigatoridade da administradora ou contabilidade gerar algum tipo de lembrete. Nossa sugestão é você programar pagamentos em bancos, criar um fluxo de caixa por competência ou ainda uma forma de lembrete através de agenda(s).

Grupo Luma Facilidades
(19) 3113-3737
www.grupoluma.com.br

i9AdmBens
i9AdmBens respondeu
38 dias

Cristina, boa tarde

A administradora tem obrigação do pagamento e naturalmente de lembrá-la da aprovação do mesmo. Quanto ao juros e multa, deve verificar o que prevê o contrato de vocês !

Se houver algo mais que posso lhe ajudar, estarei á disposição.
Flávio Lourenço / Vanessa Ferreira
(11) 99259-2336 e (11) 97692-1313
i9AdmBens - Inovando Condomínios
www.i9admbens.com.br

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
38 dias

Cristina, boa tarde. Eles têm a obrigação de enviar as guias, mas lembra-la não, deixar atrasar é irresponsabilidade, se houver multa e juros, estes cairão sobre o condomínio.

Adriano de Moraes
Adriano de Moraes respondeu
38 dias

Prezada Cristina,

Faz parte do papel ou da obrigação da administradora, independentemente do que consta em contrato orientá-la e lembra-la das contas que devem ser pagas e quando devem ser pagas, afinal de contas, sendo a Senhora Síndica, independentemente de ser ou não profissional, confiou a uma empresa especializada as funções consultivas e até mesmo de administração, então portanto tem sim obrigação de lembra-la e informa-la corretamente.

Os encargos Independente de constar no contrato, por negligência ou omissão na prestação dos serviços devem ser ressarcidos pela administradora ao condomínio.

Faça uma notificação por e-mail e se não for ressarcido, troque a administradora e faça um bom contrato que ampare vossas necessidades.

Fonte: fmoraes.com.br

Dr. Adriano de Moraes
V F Moraes Gestão e Administração
Advogado, Contador e Administrador
telefone: 11 994751803 11 996425861

Santa Rita Administração de Condomínios

Prezada Cristina, boa tarde
A administradora não tem responsabilidade de lembrá-la os pagamentos que deve fazer. O que a administradora pode fazer é:
1º) A Administradora pode fazer os pagamentos do seu condomínio, caso esteja contemplado no contrato;
2º) A Administradora pode lhe encaminhar as guias para pagamento.
3º) Quando a administradora for fechar o balancete contábil mensal, verificará se faltou algum pagamento, e desta forma, pode lhe avisar, mas você deve arcar com os juros e multa por tal atraso.

Santa Rita Administração de Condomínios e Consultoria Empresarial.
(41) 3059-0304
www.santaritaadm.com.br

Grupo Alternativo - Administradora Predial

Bom dia Sra Cristina!

Claro que tem obrigação administradora é paga para orientar o síndico na administração, financeiro, departamento pessoal! Esses encargos são despesas mensais rotineiras. Quanto a juros, multa se ficou essa responsabilidade dos pagamentos por parte da administradora seria sim responsabilidade deles.

Grupo Alternativo

Nunes Assessoria
Nunes Assessoria respondeu
37 dias

Olá Cristina,

Temos como praxe inserir todos os pagamentos no sistema do banco, enviar os comprovantes (guias), via malote, para o síndico, e este, através da sua senha pessoal, realiza a autorização do pagamento diretamente no site do banco. Muito simples, se a administradora esqueceu desses passos, arca com as atualizações. Se foi o síndico, este é que arca. Tudo bem documentado, mas a administradora deve conciliar tudo isso diariamente, para que o problema seja sanado o mais rápido possível.

Espero ter ajudado.

Nunes Assessoria - Administração de Condomínios.
Site: www.nunesvirtual.com.br
Contato: (11) 5844-1378 / (11) 9.6768-0499

Unicasa
Unicasa respondeu
37 dias

Sra. Cristina,

Bom dia,

A partir do momento que os pagamentos são efetuados pela senhora, a administradora tem a obrigação de lhe enviar os documentos a serem pagos, ficando a execução dos pagamentos, pelo que consta de sua pergunta como sua responsabilidade.
Se as referidas GUIAS e/ou outros documentos que são de responsabilidade da administradora preparar para que os pagamentos sejam executados, foram enviados com antecedência necessária, o trabalho da mesma foi efetuado não podendo recair sobre a mesma uma responsabilidade que não lhe cabe.

Unicasa Imóveis - José Henrique Junior - Gerente Geral - Fone: 11- 3225.8409 - henrique-adm@unicasa.com.br

Renova Condomínios
Renova Condomínios respondeu
37 dias

Prezada Cristina
É obrigação da Administradora realizar os pagamentos em dia e arcar com os encargos em caso de atraso, desde que esta atribuição esteja sob sua responsabilidade, o que não é o seu caso pelo jeito, pois você trouxe esta responsabilidade para você. Assim, fica a cargo dela somente emitir os boletos e guias e lhe enviar para pagamento, antes do vencimento.
Atenciosamente

Artur de Oliveira Abreu
Renova Administração de Condomínios Ltda
Telefone (11)5081-5898
Whasapp Web (11)98724-0606
renova@renovacondominios.com
www.renovacondominios.com

Contrato Condomínios
Contrato Condomínios respondeu
36 dias

A administradora é que tem por obrigação fazer todos os pagamentos havendo saldo em caixa

Contrato Condomínios
Contrato Condomínios respondeu
36 dias

A administradora é que tem por obrigação fazer todos os pagamentos havendo saldo em caixa

Contrato Condomínios
Contrato Condomínios respondeu
36 dias

A administradora é que tem por obrigação fazer todos os pagamentos havendo saldo em caixa

Contrato Condomínios
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36 dias

A administradora é que tem por obrigação fazer todos os pagamentos havendo saldo em caixa

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