Como calcular o fundo de reserva para gastos ordinários/extraordinários onde o condomínio é rateado?

Olá! Em um condomínio onde o valor de água e luz é rateado entre os apartamentos, qual o melhor caminho para definir a contribuição com o fundo de reserva para fins ordinários e extraordinários?

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Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
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